注文住宅のよくある疑問質問をご紹介します

平成１８年３月 全国住宅市場調査結果
全国の住宅建築請負、マンション・デベロッパー、不動産仲介を営む企業を対象に、注文住宅、賃貸住宅、新築マンション、建売住宅、中古住宅、リフォームの ... 注文住宅 ３月受注実績は減少、１８年度前半は改善見通し ...
http://www.jhf.go.jp/research/pdf/house_marketing_1803.pdf

平成 20 年(４-６月)フラット３５利用者調査報告
年齢と世帯年収との関係をみると、注文住宅では 40 歳代前後で世帯年収の低下が見られる。 ... 7 注文住宅の床面積 ... 全体的に、返済負担率 25%以上のウェイトが高まっており、特に、土地付注文住宅及び建売住宅でその水準が高くなっている。 ...
http://www.jhf.go.jp/research/pdf/flat35_h20_1.pdf

注文住宅について質問です。
建売住宅を購入予定で不動産屋さんと何件か物件を見てきました。
その後、その不動産屋さんから連絡があり、契約している地元の工務店なら、1200～1300万円位で同じレベルの注文住宅を建てられます。
また、１から図面を引くので間取りや建具などは自由に選べますとの提案を貰いました。
外構等、普通の建売でしてある程度の工事もして頂けるそうです。
勧められた土地は20坪の土地で３階建てになるようです、建築条件も無いようです。
工務店も小さい所ですし、建売は薄利多売でコストダウンしてあますよねぇ？
それより安いとなると、手抜き工事？
と疑ってしまいます。
どうなんでしょうか？
どなたかご意見お願いします。
大手建設会社の元社員です。
率直な意見を述べさせて頂きますと価格で品質を決めるのは下手な消費者です。
むしろ通常の住宅価格が高過ぎる気がします。
欧米の住宅と比べて日本の住宅は異様に高いです。
だから本当はもっとずっと安く建設出来る筈だと私は思います。
手抜きする人は赤字であろうとなかろうとしますよ。
むしろ景気のよい時期にこそ手抜き工事は多いですから。
下記のサイトで建設業界の恐るべき実態が暴露されていますから参考までに読んでみて下さい。
http://www.geocities.jp/fghi6789/kensetsu.html