注文住宅のよくある疑問質問をご紹介します

- 1 - 主文 １ 処分行政庁が,原告に対し,平成１７年３月２８日付け ...
て引き渡すいわゆる注文住宅事業と,原告が建築主となって注文し,請負 ... ているところ,注文住宅事業に係る建物については,顧客である建築主を ... 険料に関し,注文住宅事業に係る建物の建築工事については,自らが事業. 主 ...
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20081107131706.pdf

- 1 - 主文 １ 処分行政庁が,原告に対し,平成１７年３月２８日付け ...
て引き渡すいわゆる注文住宅事業と,原告が建築主となって注文し,請負 ... ているところ,注文住宅事業に係る建物については,顧客である建築主を ... 険料に関し,注文住宅事業に係る建物の建築工事については,自らが事業. 主 ...
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20081107131706.pdf

建売住宅購入時の登記価格について・・教えてください！建売住宅・・といっても実際注文住宅で、現在土地の契約が済み、建物の間取りや仕様などほぼ決定しており、請負契約もそろそろというところです。
先日、不動産会社からもらった資金計画表を確認したところ、登記費用で４４万円と記入してありました。
一応、計画表の隅には、概算のため目安としてお使いください・・と書いてありますが税額や司法書士報酬について無知でわからないのですが、少し高いような気がするので詳しい方に妥当の金額なのか？
教えていただけたら有難いです。
よろしくお願いします！土地 評価額 14,000,000円 課税標準額 9,000,000円建物 評価額 7,460,450円（85,000円×87.77㎡） 課税標準額 5,880,590円土地所有権移転登記 登録免許税 140,000円 司法書士報酬 77,900円建物所有権保存登記 登録免許税 8,800円 司法書士報酬 14,000円抵当権設定登記 登録免許税 35,000円 司法書士報酬 67,600円建物表示登記（土地家屋調査士） 85,000円専用住宅証明 12,000円合計 440,300円
現在、司法書士報酬は自由化されており、司法書士事務所によって報酬の算定方法・報酬は区々です。
単純な手続・責任の軽い手続と複雑な手続・責任の重い手続とでは、当然報酬に差が出ると思います。
とくに、司法書士が不動産取引で果たす役割は大変重要なものであり、絶対に失敗が許されないものです。
もし不動産取引で失敗したら、何千万円という損害賠償問題になることがあります。
結果、司法書士の果たす責任と役割に応じた報酬内容になると思います。
一般の人には専門家の果たす責任・役割が目に見え難いので、なかなか理解されないのかも知れません。
必ずしも、「報酬の安い司法書士＝優秀で良い司法書士」とは言えないと思います。
中には薄利多売の事務所もあるようです。
以上を前提として、ご相談の案件について、詳しい取引内容は分かりませんが、個人的には報酬が若干高いかなぁという印象を受けました。
（※あくまで私の個人的な印象ですので、他の方が受ける印象とは異なると思います。
）ただ、もっと報酬の高い事務所もあるみたいなので、その報酬が妥当かどうかは一概には言えません。
報酬が極端に高ければ、はっきり「高い！」と指摘できるのですが…。
もし報酬の値下げ交渉が可能でしたら、交渉してみてはいかがでしょうか？
それか他の司法書士を紹介してもらってみてはどうでしょうか？
私の意見が貴殿のご参考になれば幸いです。